熱門居留及公民計劃全面概覽 格林納達、聖基茨和尼維斯、多米尼克、瓦努阿圖、土耳其與香港新資本投資者入境計劃——門檻、出行範圍，以及各計劃實際解決的問題
如何使用這份比較
先把幾項分別看清楚，計劃才不會被混為一談。
– 捐款途徑與房地產途徑結構不同；持有期及退出條款以各國規則為準。
– 免簽名單、審批時間及條約路徑由其他政府決定，可以改變。
– 第二國籍是獨立法律地位。中國不承認雙重國籍。它對中國國籍、戶籍、境內物業或進入內地所用證件的影響，應由合資格律師審閱。短期免簽——例如格林納達被廣泛引述的內地安排——只是出行事實，並不證明同時持有兩種國籍。
格林納達
當申請人需要歐洲短居、亞洲出行，以及部分家庭日後想談美國時，常會看這個計劃。
– 國家轉型基金捐款：主申請人常見約 23.5 萬美元起，家庭及政府費用另計
– 核准房地產：常見約 27 萬美元起，公布持有約五年
– 若獲批，公民身份多需數月；不必移居
– 常見出行用途：申根短居、現行 ETA 下的英國、新加坡與香港
– 加勒比投資入籍中唯一與美國簽有 E-2 條約
– 格林納達護照被廣泛引述可短居免簽進入中國內地（以當時仍有效的安排為準）
聖基茨和尼維斯
全球最早的投資入籍計劃（1984年）。選擇理由通常是護照地位。
– 捐款：常見約 25 萬美元；核准房地產更高
– 常見四至六個月；不必移居
– 此組護照中較強的一本：2026 年免簽或落地簽普遍引述約 140 至 150 個目的地，包括申根、英國（ETA）、新加坡及香港
多米尼克
東加勒比五國中官方捐款最低，同時仍覆蓋歐洲短居。
– 經濟多元化基金：單一申請人常見 20 萬美元；另有核准房地產途徑
– 常見三至六個月；不必移居
– 常見考慮：申根、新加坡與香港
瓦努阿圖
較快的太平洋選擇，常在講求時間時被考慮。
– 發展支持計劃：政府捐款常見約 13 萬美元起，另加盡職審查
– 常被說成一至三個月
– 生物識別可在香港、杜拜或维拉港辦理；無語言考試，亦不必在瓦努阿圖居住
– 現時約 90 至 100 個目的地，一般包括新加坡及香港
土耳其
適合希望把資金放在房地產或其他合資格資產，並持有大型國家國籍的申請人。
– 合資格房地產：不少於 40 萬美元，地契加註三年
– 存款或基金：一般約 50 萬美元
– 配偶及 18 歲以下子女通常同一申請
– 業權、估價及安全審查後多為數月
– 二十國集團及北約護照
– 與美國有 E-2 條約
– 物業選擇仍看持牌估價、清晰業權與法定註記
香港——新資本投資者入境計劃
這是居留計劃，不是捐款後發出的護照。目標若是在香港生活、就學或持有資產——且申請人符合資格——才與它有關。
– 投資門檻：3,000 萬港元，包括強制性的 300 萬港元指定 CIES 組合
– 其餘為准許資產：港股、債券、存款、基金，以及規則容許的非住宅物業
– 維持投資，首個許可可以續期
– 居留權是另一步：一般須通常居住滿七年
– 特區護照若出現，須符合更後的國籍規則
資格限於外國籍人士；已取得外國永久居民身份的中國公民；澳門特區居民；以及台灣的中國居民。按公布規則，定居內地的中國公民並不符合資格。CIES 是香港居留途徑，並非加勒比或土耳其護照的替代。
什麼是申根區？
申根區是一組在共同陸上邊界取消護照檢查的歐洲國家。截至 2026 年共 29 國——歐盟大部分成員國，以及冰島、挪威、瑞士與列支敦士登。對旅客而言，實際效果很直接：一次短居許可適用整個區域，而不必先辦法國、再辦德國、再辦意大利。
獲申根免簽或落地簽的護照，一般可在任何 180 日內停留最多 90 日。足夠度假、看學校和商務會面。這不是在歐洲居住、工作或定居的權利，也不是歐盟護照。
在本頁之中，格林納達、聖基茨和尼維斯與多米尼克的公民身份，一般用於申根短居。瓦努阿圖與土耳其出行前須核實現行名單。香港 CIES 是在港居留許可，不是申根簽證。歐盟可以增減免簽國籍。對照表註明 2026 年 8 月，正是這個原因。
什麼是美國 E-2 簽證？
E-2 是美國的條約投資人簽證。它不是公民身份，也不是綠卡。凡屬與美國簽有 E-2 條約的國家之國民，可在美國居留，以便發展及管理其已投資的真實企業。配偶通常可申請工作；學齡子女在簽證有效期內一般可入學。簽證屬臨時性質，只要業務及條約關係繼續符合美國規則，可以續期。
與本頁計劃有關的有兩點。
– 上述五條公民途徑之中，格林納達與土耳其的國籍設有 E-2 條約。聖基茨和尼維斯、多米尼克及瓦努阿圖沒有。香港 CIES 是在港居留許可，並不產生 E-2 國籍。
– 取得格林納達或土耳其公民身份，本身不會自動獲得 E-2。美國申請是另一步，由美國當局審核，須在美國企業作出符合資格的真實投資；以 2026 年實務而言，格林納達語境下常在該國有一段住所之後才討論，普遍表述約三年。批准屬酌情。條約名單及美國做法可以改變。
因此，E-2 是部分格林納達或土耳其公民之後可能展開的對話，而不是捆綁在入籍申請裡的一項功能。
對照 — 2026 年 8 月。申請前請核實。
| 格林納達 | 聖基茨和尼維斯 | 多米尼克 | 瓦努阿圖 | 土耳其 | 香港新 CIES | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 獲批後給予 | 公民身份 | 公民身份 | 公民身份 | 公民身份 | 公民身份 | 香港居留 |
| 常見公布門檻 | 捐款約 23.5 萬美元，或核准物業約 27 萬美元 | 捐款約 25 萬美元，或更高核准物業 | 捐款或核准物業約 20 萬美元 | 捐款約 13 萬美元 | 物業 40 萬美元（或存款／基金約 50 萬美元） | 3,000 萬港元，含強制 300 萬組合 |
| 首個身份參考時間 | 數月 | 約 4–6 個月 | 約 3–6 個月 | 常為 1–3 個月 | 完成業權及審查後數月 | 常為數週至數月 |
| 取得首個身份須否移居 | 否 | 否 | 否 | 否；可在香港做生物識別 | 否 | 續簽證不必；爭居留權須通常居住 |
| 申根短居 | 一般可以，視歐盟政策 | 一般可以，視歐盟政策 | 一般可以，視歐盟政策 | 核實現行名單 | 核實現行名單 | CIES 不是申根簽證 |
| 英國 | 一般可以，視 ETA | 一般可以，視 ETA | 遞交時核實 | 核實現行名單 | 須簽證 | 不因 CIES 而取得 |
| 新加坡／香港 | 一般可以 | 一般可以 | 一般可以 | 一般可以 | 核實現行名單 | 以香港居民身份在港 |
| 新證件往返內地 | 普遍引述短期免簽 | 核實現行名單 | 核實現行名單 | 核實現行名單 | 核實現行名單 | CIES 不是第二護照 |
| 美國 E-2 | 有條約；另行向美國申請 | 無條約 | 無條約 | 無條約 | 有條約；另行向美國申請 | 無 |
| 誰可申請 | 視該國審核 | 同左 | 同左 | 同左 | 同左 | 見 CIES 公布資格 |
標題數字以外，還有政府收費、盡職審查、專業費用及額外受養人。
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聲明
盡職審查及資金來源審核可導致拒批。過往經手個案不構成相同結果的承諾。本頁為一般資料，不構成法律、稅務或移民意見。
本文日期為 2026 年 8 月，並非任何公民、簽證或投資產品的要約。批准只由相關政府作出。審批時間、費用及免簽名單會變更。中華人民共和國不承認雙重國籍。翡翠島物業（Jade Land Properties (HK) Limited）為香港物業代理。本網站查詢在香港接收。
