《The Shore》：沙巴亞庇市中心絕佳海景住宅
擁抱無敵海景消閒度假與投資首選
489-729 平方呎 / 港幣$ 1M 起
通往舒適生活與長期居留的門戶——沙巴第二家園計劃(Sabah MM2H)
這處物業不僅坐擁令人屏息的海景、五星級度假設施，更位於沙巴活力首都的核心地段，無論是作為度假別墅、退休居所或高回報租賃投資都完美契合。
僅以香港十分之一的房價，您即可擁有精裝修住宅，坐享這座城市的長期發展紅利。
該物業完美契合「沙巴第二家園計劃」(Sabah-MM2H)，此計劃提供全家長期居留權，且申請條件相較西馬MM2H更為優惠。因此 The Shore成為尋求便捷移居馬來西亞途徑人士的理想選擇。
- 土地權屬 99年租賃地契
- 單位總數 627戶
- 樓層 25層
- 面積 489-729平方呎
- 設施 優美無邊際泳池、頂樓休閒酒廊、兒童遊樂區及日光甲板
- 景觀 海景/山景/城市天際線景觀
- 竣工年份 2021年
- 開發商 Titijaya Land集團
- 入場價格 約 60萬馬幣（換算約 102萬港幣）
【為何投資亞庇？馬來西亞經濟新星】
作為東馬沙巴首府，亞庇正迎來經濟強勁增長、旅遊業蓬勃發展及政府重點基建推動的黃金期。
關鍵投資優勢：
- 直飛航線：距香港僅3小時航程，亞庇國際機場（KKIA）直通新加坡、韓國、日本及台灣
- 旅遊熱潮：2023年接待逾270萬遊客，創收131億馬幣，帶動度假租賃需求
- 油氣與棕櫚油樞紐：國油、殼牌等能源巨頭及棕櫚油產業聚集地，推動就業與經濟擴張
- 政府重點發展計劃：
- 沙巴發展走廊（SDC）：涵蓋旅遊、農業、製造業及再生能源的大型項目
- 自貿區與外資：棕櫚油工業園（POIC）及亞庇工業園（KKIP）獲113.4億馬幣投資
- 機場擴建：投入4.423億馬幣升級，2028年中旅客吞吐量將從900萬提升至1200萬人次
【五星生活，超值享受】
- 精裝修公寓配現代風格內飾，私人陽台盡覽海景或城市風光
- 度假式設施：無邊際泳池、空中酒廊、健身中心及禮賓服務
- 黃金地段：步行即達亞庇海濱、海鮮市場、購物中心及餐飲娛樂區
- 戶外天堂：京那巴魯山、離島度假村、潛水勝地及生態探險近在咫尺
【遠勝香港的性價比】
- 一房單位僅60萬馬幣起（約105萬港幣），價格不足香港同類物業一成
- 生活成本低50%——餐飲、日用品及娛樂消費極具吸引力
【靈活投資，多元收益】
- 自主度假+出租創收兩相宜：旺盛旅遊需求支撐高回報短租市場
- 預期8%租金回報率：市中心酒店/服務式公寓入住率常年超85%
- 專業物管團隊提供無憂託管服務
【沙巴「第二家園」計劃：移居新選擇】
擁有「The Shore」的單位，即符合參與「沙巴馬來西亞我的第二家園計劃」（Sabah MM2H）的資格，該計劃提供可續簽的10年長期簽證。此方案特別適合家庭申請，主申請人可攜帶配偶、21歲以下子女及60歲以上父母共同持有單一簽證。
申請條件：
- 最低房產購置金額：60萬馬幣（與「The Shore」房價完美契合）
- 最低海外月收入要求：
- 個人申請者：每月1萬馬幣
- 攜帶眷屬者：每月1.5萬馬幣
- 定期存款證明：50萬馬幣
【在亞庇，開啟生活新篇】
選擇《The Shore》，不僅是購置房產——更是投資一種生活方式，參與經濟增長，並通過SMM2H計劃保障未來。
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翡翠島物業擁有30年國際房地產經驗，自2016年在馬來西亞市場取得卓越成就，是您海外投資的可靠夥伴。
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地產代理監管局（EAA）地產代理公司名：翡翠島物業 (香港) 有限公司
地產代理監管局（EAA）地產代理牌照：C-057255
營業詳情說明書號碼：C-057255-A000.
營業地點：香港灣仔港灣道6-8號瑞安中心20樓2003-4室
物業廣告編號： JL0013
廣告日期：2025年5月20日
The Shore落成日期：2021
