馬來西亞購置物業流程
17/09/2020
第一步：
選擇馬來西亞的待售物業〈請點擊這裡以查看我們精選的物業〉
第二步：
預留單位大約7天內，需繳交連同發展商訂單的意向書及訂金。意向書上將註明物業的詳細資料〈單位編號和尺數〉、買家姓名、聯繫方式、通訊地址、身份證和護照號碼，以及銷售套餐內容和中介代表。買家還需要提供身份證副本〈例如香港身份證號碼）給地產代理。
第三步：
申請銀行按揭貸款〈如有需要〉。買家可以將發展商提供的預訂表格提交給銀行以獲得預先批核的按揭申請。有關更多融資安排，請瀏覽我們網站刊登的《馬來西亞按揭融資指南》。
第四步：
在簽署意向書的7天內，便要簽署《買賣協議》〈SPA〉。《買賣協議》將詳細列明買賣條款，包括共同契約、傢俬裝修〈如有的話〉，圖則和州屬同意申請表WNA1〈州屬同意申請表僅適用於外國人〉。 一般還要向發展商提交樓價的10％作為保證金。我們將提供付款通知書，概述應繳金額和發展商的銀行電匯帳戶等信息。如果發展商接受信用卡付款，則會提供信用卡授權書。
為了準備《買賣協議》，買家需要向發展商的律師提供護照副本。
第五步：
如果購買樓花，買家需要根據樓宇施工進度分階段付款。對於已竣工的物業，需在訂金交付日期後的2-3個月內支付餘額。
第六步：
當發展商收到所有樓價款項後，會簽發竣工與合規證書〈CCC〉，將空置的物業交付給買家。
如果提供額外的傢俱組合，會在裝修工程完工後，將物業移交給買家。 這取決於雙方的合約協議。
