關於投資香港房地產的見解—購買指南：一條龍物業管理服務包括室內設計及裝修，租賃與銷售，租賃 等等
以下信息從購買者的角度概述了購買住宅房地產的典型程序（在需要抵押貸款的情況下）：
1）評估自己的財務狀況
對於需要抵押貸款進行購買的購買者，購買者應向其銀行諮詢，以獲得他/她有權獲得的最大抵押貸款的初步評估。 這將有助於購買者評估他/她的預算。
2) 出價
找到您合適的物業後，購買者將需要指示其銀行獲得該物業的估價，以查看購買價格是否代表市場價值以及他/她是否能夠獲得可接受的抵押貸款及還款條款。
然後，購買者將需要指示其指定的代理商向房東提交要約。 購買者將需要指出以下信息：
- 購買價格
- 完成時間：標準時間為2個月，從簽訂正式買賣協議之日算起
3）簽訂臨時買賣協議
賣方接受買方的出價後，買方指定的代理人將協助起草臨時買賣協議，該協議通常是買方與賣方簽訂的兩份合同中的第一份。這是在各方（包括代理商，賣方和買方）之間簽訂的具有約束力的法律文件。
在簽訂協議之前，代理商必須向購買者提供物業的最新土地搜索信息。土地搜索是存放在政府土地註冊部門的文件。它指示財產的註冊所有者和針對該財產註冊的資產（如果有）。購買者應要求代理商解釋土地搜索中顯示的信息。
在此階段，購買者需要提交相當於購買價5％的保證金，才能與賣方的律師持有股份。
買方將需要任命一名律師，以他/她的名義管理交易和轉讓文件。
然後，購買者將需要正式申請抵押貸款。買方需要提供：臨時買賣協議，香港身份證複印件，收入證明以及銀行要求的其他文件。
4）簽署正式的買賣協議
正式的買賣協議通常是您將直接在自己和賣方之間達成的最終協議。 簽署正式買賣協議的日期通常為簽署臨時買賣協議之日起2週計。
在這一天，購買者將需要提供以下：
- 加付訂金(大訂)：相當於應支付給賣方律師的購買價格的5%
銀行批准抵押貸款申請後，銀行通常會簽發一份樓宇按揭貸款確認信，指明貸款條款。 銀行將向買方的律師發出指示，以準備相關抵押文件供買方簽署。 購買者的律師將安排抵押貸款的提取，以準備完成。
5）成交日期 / 交鑰匙
在成交日期或之前，購買者需要向購買者的律師支付購買價格的餘額（即購買價格與抵押貸款金額之間的差額），律師費和印花稅。另外，購買者將需要執行財產的轉讓。
在成交日期之後，購買者的律師將把剩餘的購買價格連同財產分配一起發送給賣方的律師。
通常在賣方和買方的律師之間進行鑰匙交換。然後，購買者將從購買者的律師那裡領取鑰匙。
賣方的律師將在完成後的一段時間內，將賣方執行的轉讓和賣方以前的抵押貸款（如果適用）發送給買方的律師。
完成註冊後，該財產的所有權契據將被發送到購買者的抵押權銀行以保留。
