環球項目
檳城國際商業城 (PICC)
檳城中的「太古城」大型智能屋苑
Muze @PICC第一期住宅
只需港幣$200萬，即做 1,000 呎單位的業主
連至少2個車位
PICC (檳城國際商業城Penang International Commercial City)，是檳城第一個完善大型智能屋苑, 位於檳城的新商業中心核心【峇六拜 Bayan Lepas】位置，鄰近峇六拜自由貿易區，會展中心及檳城高爾夫球會，是自住投資的最佳選擇。Muze @PICC 項目得到當地政府認可及肯定其對檳城的貢獻。發展商匯華集團獲政府特別批準以「P」〈即 Penang 檳城〉命名興建此具代表性的大型建築項目。
為什麼港人近年選擇檳城作為
投資、居住或退休的熱門城市？
位於馬來西亞西北部的檳城，是風景秀麗的沿海城市。檳城是馬來西亞經濟重鎮之一，人口居該國第二大。對於不少香港人來說，馬來西亞就像家一樣的感覺，因為他們可以輕鬆地享受宜人而舒適的生活環境。
檳城擁有相似香港的特質，其中包括：
･ 文化相近同聲同氣的59%華人社會
在馬來西亞的 13 個州份中，檳城是唯一擁有最多華裔的州份。檳城島 59％的人口是華裔，因此日常生活中會使用廣東話、普通話，以及其他中國方言和英語，有利香港人溝通，消除言語障礙。
･ 在18世紀曾為英國殖民地，檳城實行英聯邦的司法體系，官方文件及商業用語一般使用英語
州首府喬治市〈George Town〉被UNESCO聯合國教科文組織列為世界文化遺產，當地保存了很多美麗的文化古蹟，令人不禁聯想到舊香港。
･ 島嶼的現代城市地理環境
檳城的地形環境有如香港島與九龍半島般相似。位於馬來半島上的檳城分為「檳城島」和「威省」兩部份。檳城島多山，可供開發的土地有限。
檳城 獎項
盡情工作、生活、玩樂、投資的好地方
2022 年 22 大必去地方
CNN Travel
年度醫療旅遊目的地
國際醫療旅行雜誌
馬來西亞最宜居城市
ECA International
一生人必去的8個島嶼
Yahoo! Travel
10大最富活力的產業區
UNIDO
31個未來BPO發展目的地
KPMG
八大美食熱點第1位
Lonely Planet
亞洲誕生的下一個矽谷
BBC
環球旅客目的地第2位
CNN
檳城投資自住最佳選擇
檳城擁有東南亞數一數二規模宏大的自由港。檳城「東方矽谷」之稱，有超過300 家跨國企業及3000家中小企在此運作。這些跨國公司包括索尼〈Sony〉、惠普〈HP〉和戴爾〈Dell〉。2020年取得141億投資製造業，屬全國第3高額。75%外資。
近10年，檳城經濟不斷向好，樓價在過去10年持續平穩上升，絕對是你投資的最佳選擇。
現時正處於馬幣最低匯率時期，匯率由2011年兌港元最高的2.65跌至1.87*，是10年來最低水平。
13間著名國際學校，7間國際一流醫療中心等。
檳城國際商業城 (PICC) 位於
峇六拜〈Bayan Lepas〉區未來政經重心
Muze @PICC (檳城國際商業城) 坐落於檳城西南地段的峇六拜，往返檳威大橋、市中心，以及檳城國際機場十分方便。當未來交通規劃，如高架橋、地下通道、6車道擴建，以及建議中的輕鐵陸續竣工後，將提供各種舒適的交通工具，道路更加暢順。
配合「檳城2030宏願」計劃，未來十年的發展焦點將轉向檳島西南區—峇央峇魯〈Bayan Baru〉及峇六拜〈Bayan Lepas〉—擁有檳島西南區62%以上人口居住的區域，也是 Muze @PICC 所在位置。隨著輕鐵項目落成，以及政經文教中心遷到這一帶，整個西南區將是檳城經濟最活躍的地區
經濟特區：峇六拜自由貿易工業區
峇六拜自由貿易工業區成立於1972年，是馬來西亞首個自由貿易區，現時擁有300多家跨國及3,000中小企業工程和高科技企業在這個繁忙的樞紐設有生產設施和裝配線，當中包括英特尔〈Intel〉、惠普〈HP〉和戴爾〈Dell〉等。事實上，檳城所以有「東方矽谷」之稱，亦是源於這個貿易工業區。峇六拜確實是檳城州的經濟命脈。
自由貿易區的建立迎來了峇六拜的工業化和快速發展的新時代。它成功推動製造業成為檳城經濟的主要貢獻，佔檳城州國內生產總值〈GDP〉的43％。由於跨國企業投資，峇六拜獲得大量的外國直接投資〈FDI〉，2021年錄得141億馬幣的外國直接投資，排列全國首3位。
業務流程外包
為促進島上新經濟的發展，檳城政府撥款投資，將西南縣發展成為業務流程外包〈BPO〉的中心，讓全球企業將非主要業務承包給本地第三方提供商，例如財務、人力資源、採購和IT支持。
檳城國際商業城大廈將是一座閃閃發亮的商業建築，未來的商業中心。它將以尖端科技、全面安全性和業務設施為特色，成為企業總部和有遠見企業的新地標。它提供一個專為業務流程外包〈BPO〉而設計的、功能完善的中心。檳城國際商業城大廈將是檳城最高的商業建築。
檳城國際商業城(PICC)的智能設施
Muze @PICC以智能家居控制系統實行保安、生活等各層面的管理。此外，每個單位客廳都內置智能開關器，住戶透過聲控能夠輕易開關空調、影音設備、燈光、風扇等，讓住客享受智能化的便利生活，完整體現Muze @PICC的4大設計理念—智能、安全、環保與時尚。
Muze @PICC 還整合了智慧城市功能。 其他創新功能包括醫療設施的手機App預訂、智能公共照明、停車管理、數字尋路和樓宇管理的預測性維護來優化運營。
Muze @PICC 配合政府的「檳城2030宏願」計劃的3個指標: 綠化、智能及以家庭為中心。
檳城環境及發展商過去物業項目介紹
MUZE @PICC (檳城國際商業城)的大藍圖
Muze @PICC (檳城國際商業城) 八大優勢
鄰近峇六拜自由貿易區，超過300家高科技跨國公司 及 3,000間中小企業在此運作
毗鄰檳城高爾夫球會及國際會展中心
PICC集住宅、甲級寫字樓、5星級酒店、購物商場、醫療中心及公園為一體。
輕軌直達，往返會展、檳城國際機場、喬治市 (著名UNESCO聯合國教科文組織世界遺產 旅遊點) 及其他地區，快捷方便
每單位設有智能家電系統，包括遙控控制冷氣、燈、正門、保安系統等等
逾70種休閒娛樂設施
包括物業租或售，維修及家政服務安排
配合政府計劃的3個指標: 綠化、智能及以家庭為中心。
檳城總體交通計劃–輕軌〈LRT〉路線
檳城政府投資了460億馬幣，在檳城島和威省建立綜合公共交通網絡。該計劃涉及輕軌鐵路〈LRT〉、單軌和電車網絡、公交軌道交通〈BRT〉和海底隧道。這將有助改善現有的公路和高速公路網絡，並強化未來的交通設施。目的縮短檳城通勤者的出行時間。
峇六拜輕軌鐵路是檳城總體運輸計劃的骨幹。鐵路長30公里，共有27個站點，往來於喬治市光大大廈和檳城國際機場之間，途經PICC〈檳城國際商業城〉、峇六拜自由工業區，以及未來的人造島。
「連接線」貫通空間概念
Muze @PICC (檳城國際商業城) 以「連接線」為主題概念，重視空間、社區 及 與及未來的聯繫，將各種創意及活力凝聚於一起，激活嶄新而充滿動力的生活方式。整個項目除了星級公寓 Muze @PICC 之外，還包括5星級酒店、甲級寫字樓、購物商場，雙層式商舖及餐飲店舖，以及頂級醫療中心。另外，利用天橋及行人路連接各購物商場、綠化空間、鐵路，以及鄰近各種設施，實現其「連接線」的創建概念。
Muze @PICC (檳城國際商業城) 大藍圖
| 業權 | 永久業權 |
| 單位數量 | 846 個單位 |
| 樓層 | A座 52層 / B座 58層 |
| 單位大小 | 1,087 至 1,862 平方呎 |
| 間隔 | 3 至 4 房 |
| 單位高度 | 10英尺 |
| 景觀 | 檳城高爾夫球會，會展中心及海景 |
| 預計落成日期 | 2023 Q1 |
| 發展商 | Hunza 滙華產業集團 |
| 入門價 | 約港幣200萬元起，連2至3個車位 |
| 呎價 | 約港幣2,000起 |
單位面積 及 示範單位
Type B 單位
面積: 1,550 平方呎
4房
Type F 單位
面積: 1,281平方呎
3房
Type E 單位
面積: 1,098平方呎
3房
景觀
檳城高爾夫球會景
會展中心景
海景
Muze @PICC(檳城國際商業城)
私人諮詢會限時優惠
5%折扣
物業展銷廳位於中環
翡翠島物業展廊
（中環威靈頓街50號華威大廈UG層01室）
設備完善 逾70項休閒娛樂設施
Muze @PICC (檳城國際商業城) 的休閒設施共有四大區域，分佈在7個樓層。地面有「活力苑」、「齊樂苑」，屬鄰里社交互動的場所。分佈於不同樓層的「棲息苑」則為住客提供休憩娛樂地方。
・地面層除了極具氣派的大堂外，也設有多功能球場和戶外健身室，而迷你樹林則讓喜歡接觸大自然的住戶有個好去處。
・11樓是 Muze @PICC 齊樂苑，設有寬敞的睦鄰社交空間，歡迎大樓內的住戶在此分享生活點滴與樂趣；民眾會堂與開方式廚房提供住戶舉辦宴席的 機會 場地，對小朋友也有設備齊全的遊樂區；追求身心放鬆的住戶則不妨善用瑜珈道場和幽靜的休憩區域。
・23樓與26樓的棲息苑(Chillscapes)設有绿樹廊和電子遊戲室，也有適合稍作片刻休憩的绿叢，一切遊戲與娛樂設施均為休閒而設計。
・Muze俱樂部（Muze Club) 分別 為 位於兩座大廈的40樓與41樓，堪稱 是名副其實的空中花園。這兩個貴賓級樓層提供最時 髦 尚的娛樂設施及享受，包括迷你影院及卡拉OK房，還有面對高爾夫球場 面 的空中美食廳，貴賓廊以及養生區等等，集休閒與娛樂於一身。
檳城設有多達13所國際學校，鄰近（10分鐘車程內）的包括
- Prince of Wales Island International School
- Dalat International School
- Straits International School
- Fairview International School
- Wesley Methodist School Penang
- Uplands
發展商匯華產業集團的背景
匯華產業集團擁有超過40年發展房地產的經驗，早已是家喻戶曉，信譽超卓的發展商。
旗下核心業務涉及房地產發展、投資及建築等。至今已完成超過15,000戶住宅及商業單位，其中包括高級豪華公寓、大型屋苑及城鎮發展等。
著名發展項目計有 ： Infinity高級豪華公寓，以及結合豪華公寓、古蹟文化遺產、購物商場和寫字樓為一體的葛尼百麗宮〈Gurney Paragon Mall〉。匯華集團近年來更 是把 將旗下發展的項目推向海外市場，將業務拓展至更高層次。
Muze @PICC (檳城國際商業城)
建築狀況
建築準時 - 2021年12月更新
Muze @PICC(檳城國際商業城)
私人諮詢會限時優惠
5%折扣
物業展銷廳位於中環
翡翠島物業展廊
（中環威靈頓街50號華威大廈UG層01室）
免責聲明：翡翠島物業 (香港) 有限公司及有關賣方不保證在此所載資訊的完整性及準確性。在此所載資訊不構成任何邀約或合約。價格及詳情於刊登當日屬正確。本公司專責海外物業銷售的營業代表只處理香港以外之物業，除非另有列明，否則該等營業代表並不持有《地產代理條例》下的牌照以處理香港物業。購買境外未建成物業是複雜及有風險的。在作出購買決定前，閣下應仔細閱讀所有相關的資料及文件。如有疑問，請在作出購買決定前尋求獨立專業意見。廣告日期：2022年1月1日 物業編號：JL0003 發展許可證或批文編號及發出機關：10294-304-2021/0373(L) / 10294-304-2021/0373(P) 授權機構: Majlis Bandaraya Pulau Pinang 代理：翡翠島物業 (香港) 有限公司 地產代理牌照：C-057255 營業詳情說明書號碼：C-057255-A000 營業地點：香港中環威靈頓街50號華威大廈7樓701室
