以馬幣120萬（約港幣200萬）擁有亞洲活力之都915+平方呎寬敞住宅，體驗革命性的綜合開發項目：

• 全裝修永久產權智能家居
• 尊享一站式生活圈——直通世界級購物中心、A級寫字樓、中央公園、美食大道、五星級酒店及醫療中心
• 飽覽檳城高爾夫球會與城市天際線

馬來西亞最宜居城市：檳城獲ECA International評選為全國最宜居地區，在自然美景中提供現代化便利設施。

全球美食天堂：作為《孤獨星球》評選的世界頂級美食勝地，檳城擁有米其林星級街頭小吃與高級餐廳。

科技重鎮：BBC報導指出，檳城聚集350多家跨國企業及4,000餘家半導體與高科技產業中小企業。

交通便利性：從香港、台灣及中國直飛僅需3.5小時，極適合作為商務、退休或第二家園選擇。

文化融合優勢：檳島華裔人口占比約60%，語言與飲食文化的共通性提供無縫接軌的生活體驗。

土地稀缺造就高投資價值：檳城多山地形與嚴格開發法規限制土地供給，推動需求並提升資本增值潛力。

親民房價：每平方呎房價介於1,100至1,300馬幣之間。

重大基建升級：包含耗資16億馬幣的檳城國際機場擴建工程，以及總額460億馬幣的檳城交通大藍圖計劃，預計2030年完成將檳城國際會展中心（PICC）接入峇六拜輕軌線路。

• 2022年檳城以13.1%GDP增速領跑全馬，半導體產業及全球供應鏈重組推動發展
• 2023上半年檳城房價年漲5.78%（萊坊亞太報告），增速居東南亞第二

毗鄰自由貿易區、高爾夫球會及國際會展中心，州政府特許開發商Hunza集團冠名「檳城」字彰顯地標地位。

雲端奢華（51及52樓）

於頂樓休閒酒廊與冥想露台盡覽壯麗景致，為身心提供絕佳靜謐休憩空間。

度假式配套（8樓） 

暢享泳池、燒烤區及水中健身區等高端設施，專為休閒娛樂、健康生活及社交聚會而設。

圖片展示交樓標準，不含裝飾品，具體以合約為準

獨特雙鑰匙間隔

一契兩戶

提供維修保養、專業租賃管理及機場豪車接送等尊享服務。

開發逾萬物業，代表作包括葛尼百麗宮濱海綜合體。

勿失良機，擁抱檳城頂級豪華永久產權宅邸。作為香港獨家代理及開發商直接代表，翡翠島物業為您獨家開啟這非凡項目的尊屬通道。

翡翠島物業擁有30年國際房地產經驗，自2016年在馬來西亞市場取得卓越成就，是您海外投資的可靠夥伴。

專業對接——親臨辦事處獲取符合投資目標的個性化方案

實地考察——定製吉隆坡考察行程，於專屬展銷廳親身體驗項目

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地產代理監管局（EAA）地產代理公司名：翡翠島物業 (香港) 有限公司

地產代理監管局（EAA）地產代理牌照：C-057255

營業詳情說明書號碼：C-057255-A000.

營業地點：香港灣仔港灣道6-8號瑞安中心20樓2003-4室

物業廣告編號： JL0008

廣告日期：2025年5月20日

檳城國際商業城（PICC）二期住宅Senze 預計落成日期：Q2 2027

警示聲明：“To buy or not to buy non-local off-plan properties? Assess the risks before you buy! 境 外 樓 花 買 唔 買 ？ 計 過 風 險 先 好 買 ！ ”