Damac Properties（達邁克地產）Safa Gate：進入迪拜蓬勃發展的房地產市場
探索位於謝赫扎耶德路（Sheikh Zayed Road）尊貴的白金區（Platinum District）內的罕見高層瑰寶，毗鄰商業灣（Business Bay）及薩法公園（Safa Park）的自然美景。
749-2500 平方呎 / 港幣$ 4.4M 起
請探索由信譽卓著的達邁克地產（Damac Properties）開發的Safa Gate這一獨家高層項目，帶來進入國際化城市迪拜蓬勃發展房地產市場的絕佳機會。
憑藉專為買入出租投資潛力設計的較小單位規模，Safa Gate滿足尋求高收益機會的投資者需求，該市場高層住宅供應有限，通過其流暢挺拔的輪廓和創新的動態幾何設計，重塑奢華生活。
- 土地權屬 永久業權
- 面積 749 – 2,500 平方英尺（1 至 4 房單位，另有更大 5 房複式頂層單位最高達 5,321 平方呎）
- 天花高度 10 英尺（部分頂層單位為雙層高度）
- 景觀 薩法公園、迪拜運河（Dubai Canal）、布爾傑哈利法（Burj Khalifa）及迪拜天際線
- 落成日期 2029 年第 4 季
- 發展商 達邁克地產（Damac Properties）
- 入場價 AED 2.09 百萬（約 HKD 4.4 百萬）
為何選擇迪拜？
充滿活力的投資回報與市場需求
迪拜房地產市場因超過 80% 的外籍人口及持續湧入的專業人士和遊客而需求旺盛，特別是在市中心、迪拜碼頭及商業灣等黃金地段。
此需求推動了令人印象深刻的回報，平均租金收益率為 5-8%，遠超倫敦或紐約（2-3%），並為期房帶來顯著的資本增值。受 2020 年世博會及持續全球展覽推動的蓬勃旅遊業，進一步通過如 Airbnb 之類平台提升短期租金機會，增強整體投資潛力。
奢華生活與居留優勢
以布爾傑哈利法及棕櫚島等標誌性地標聞名的迪拜，憑藉其世界級基礎設施、安全性及生活便利設施吸引高淨值人士。投資者亦可享受居留福利，投資超過 AED 2 百萬可獲得 10 年黃金簽證（Golden Visa），AED 750,000 則可獲 2 年簽證，適合尋求長期居留者。
免稅穩定與安全增長
迪拜提供免稅環境，無物業、資本增值或租金收入稅，最大化投資者利潤。這得到穩定安全的投資氣候支持，涵蓋對外國人開放的永久業權、透明法規及政治穩定政府，降低風險。
戰略全球樞紐與未來承諾
作為全球貿易及旅遊樞紐，迪拜經濟正通過旅遊、物流及技術的增長超越石油，推動長期物業價值增值。其與歐洲時區的對齊增強商業連繫，而政府如迪拜 2040 城市總體規劃（Dubai 2040 Urban Master Plan）的舉措承諾擴展基礎設施、可持續性及宜居性，預示著迪拜南部（Jumeirah Village Circle)及朱美拉村等新興地區的強勁增長潛力。
為何投資薩法（Al Safa）：黃金機遇與無可比擬的潛力
薩法，位於迪拜中西部地區的尊貴住宅區，是阿聯酋黃金三角及沿謝赫扎耶德路的白金區中的瑰寶。
此備受追捧的社區以其靠近薩法公園的翡翠綠意——一個罕見的 64 公頃城市綠洲——及迪拜運河為核心。
提供俯瞰朱美拉海景、布爾傑哈利法及標誌性布爾傑哈利法的壯麗全景，薩法提供無與倫比的生活樞紐。
憑藉與謝赫扎耶德路地鐵站的無縫連接及僅 7-9 分鐘車程至唐人街、商業灣、迪拜購物中心（Dubai Mall）、城市漫步（City Walk）、朱美拉及文化 Al Wasl Road，它是通往城市活力核心的門戶。
該地區蓬勃發展的房地產市場，過去一年憑藉 AED 6.8 億的公寓銷售及超過 1,200 宗租金交易，反映了迪拜動態的經濟增長，技術巨頭如 Emaar 及萬豪等全球投資推動了金融、旅遊及創新的就業創造。
憑藉高層住宅物業供應有限推動需求及物業價值——預計至 2026 年增長 12-15%——Safa Gate提供罕見的投資機會。其競爭性入場價 AED 2.09 百萬（約 HKD 4.4 百萬）及每平方英尺 AED 2,900 的價格低於附近競爭對手如 Eden House（AED 3,700 PSF）及 Crest Lane（AED 3,200 PSF），為豪華住宅或高收益投資提供卓越價值。
提升生活與投資：Safa Gate
Safa Gate，達邁克地產的遠見項目，無縫融合城市優雅與注重健康的居住體驗，提供從 749+ 平方英尺起、AED 2.09 百萬（約 HKD 4.4 百萬）的非凡擁有機會。
坐落在薩法日益崛起的地位，這座建築奇觀提供 1 至 5 房公寓及獨家複式頂層單位，面積從 749 至 5,321 平方英尺，配備 10 英尺天花（部分頂層單位為雙層高度）及框景薩法公園、迪拜運河、布爾傑哈利法及迪拜天際線的落地窗。
設計通過大膽的玻璃幕牆、空中花園及全景觀景台和諧融合室內外空間，承諾強勁的資本增長及約 7% 的吸引租金收益率，2024 年租戶續租率達 74%，反映出旺盛的租戶需求。
世界級設施提升體驗，包括：
- 屋頂花園及日舞觀景台: 鬱鬱蔥蔥的空間及 360 度觀景點，欣賞震撼日落。
- 屋頂花園及日舞觀景台: 鬱鬱蔥蔥的空間及 360 度觀景點，欣賞震撼日落。
- 極光及禪意無邊泳池: 色彩變幻及寧靜的浸泡池，帶來放鬆。
- Lumière Spa 光療法: 色彩療法室、水療池及冥想穹頂。
- 私人雪茄休息室: 配全景視野的 sophisticated 退隱處。
- 其他設施: 重力健身房、月食劇院、露天健身房、共用辦公艙、 sunken 座椅、零售店、健身中心、燒烤區及直達薩法公園的通道。
這座永久業權豪華住宅提供寬敞空間，配備流線型雙層樓梯及奢華主臥，得到達邁克(DAMAC)無憂物業管理服務支持。其整合生活方式及天際線健康中心——設有無邊泳池、瑜伽甲板及跑道——結合古老療癒與現代奢華，使Safa Gate成為迪拜蓬勃市場中的首選投資。
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地產代理監管局（EAA）地產代理公司名：翡翠島物業 (香港) 有限公司
地產代理監管局（EAA）地產代理牌照：C-057255
營業詳情說明書號碼：C-057255-A000.
營業地點：香港灣仔港灣道6-8號瑞安中心20樓2003-4室
物業廣告編號： JL0018
廣告日期：2025年9月22日
R&F公主灣 預計落成日期：2029年Q4
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