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在馬來西亞經濟整體改善下
預計2022年房地產市場將有穩定增長

2022年全球經濟全面復甦,帶動房地產市場積極向好,經濟師指出,今年的優勢在於強勁的CPO [毛棕櫚油] 定價已經升至歷史最高位MYR5000將 有力推動房地產增長和支出,經濟師都指出,OPR [隔夜政策利率]將小幅度調整,這能夠緩解高通脹的壓力,近期,鋼鐵價格上漲了接近300%,這亦進一步證實房地產價格會持續向好,為引致的短期波動,是由於成本上升引致資產上升,我們相信低利率制度將能足以支持住房抵押貸款市場。

這也符合馬來西亞經濟整體改善的前景,預計 2022 年將表現更好。此外,從“大流行”到“地方性”危機分類意味著政府正在採取可持續的長期-應對 COVID-19 的長期政策。這將導致對經濟活動的監管更加一致,並使企業運營更加清晰,改善對金融安全和消費者信心的情緒。

馬來西亞樓價指數走勢圖

2021年下半年積極的樓市價格指數在2022年第一季進一步穩定房地產市場,在經歷全球大流行後,消費者對房地產的需求仍然強勁。

回顧在covid-19大流行期間
2020-2021年的房地產市場

在經歷過COVID-19全球大流行後的經濟蕭條,拖累房地產市場。在2020年第二季度至2021年第二季度期間,由於疫情及政府防疫措施影響,房地產交易活動急劇下跌,導致價格下跌及供應鏈減少。

2021年10月29號政府宣佈將於2022年取消房地產收益稅(RPGT),增加投資者的投資意欲。(目前只適用與馬來西亞本地人)在2022年的財政預算案中政府宣佈在2022年通過擔保信貸住房計劃,投資20億為銀行擔保,幫助消費者更容易獲得房屋貸款,這將進一步刺激房地產市場。

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Source:
https://www.globalpropertyguide.com/Asia/Malaysia/Home-Price-Trends

https://malaysia.news.yahoo.com/malaysia-property-market-outlook-2022-073452737.html

https://www.propertyguru.com.my/property-guides/malaysia-property-market-outlook-2022-online-report-5817

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